近几年长租公寓受到都市白领和刚毕业大学生的喜爱,长租公寓呈爆发式增长,增长的同时伴随着许多问题的出现。本文试图从长租公寓住户需求因素为切入点,探索长租公寓住户的相关需求,丰富长租公寓相关理论研究,填补该领域空白,因此本研究可以为长租公寓的开发建设运营提供相关建议,从而为全国的长租公寓发展提供科学的决策与理性的判断。本研究在分析了长租公寓、住户需求的国内外现状和结构方程模型(Structural Equation Model)相关理论基础上,对影响长租公寓住户需求的因素进行分析,然后选取个人因素、住宅特征、配套设施、环境因素、服务因素、实际感知、住户需求作为影响因素,详细分析解释了各因素,构建长租公寓住户需求模型,模型简单阐明了变量之间的相互逻辑关系,对模型做出了初步的基本假设。选取沈阳市四个长租公寓项目作为本文的案例,进行问卷调查,对沈阳市长租公寓市场现状进行了分析。运用SPSS23.0软件对搜集的数据进行描述性统计分析、信度、效度和因子分析,使用AMOS24.0软件对长租公寓住户需求因素模型进行路径分析,对得到的路径分析结果和拟合优度进行修正模型,并对修改之后的模型再次进行估计,得到最后的路径分析图。最终得出各个因素对长租公寓住户需求的影响程度由大到小依次为住宅特征、个人因素、配套设施、实际感知、服务因素、环境因素。计算最终的长租公寓住户需求的大小程度,说明沈阳市长租公寓住户需求程度较大,由此来验证之前所进行的假设,本文的最后从四个方面说明若想满足长租公寓住户需求,应当采取哪些切实可行的措施。