近几年各国房价不断攀升，小产权房成为中低收入者的更好的选择。法律虽然没有明确规定小产权房不合法，但是国土资源部以及国务院的行政法规、规章等却对其一直持有保留态度，使得小产权房一直处于法律的边缘地带。小产权房的出路引发了社会各界的讨论，小产权房问题已经成为中国的社会热点问题。小产权房关系到多方的权益，其所反映出的社会矛盾和各方利益冲突明显，用违章建筑来描述小产权房不是十分的确切。要想给小产权房一个合法合理的定义，我们必须了解和小产权房有关的土地制度等法律制度。本文结合中国现行的法律制度、经济制度等基本情况，本着解决小产权房的尴尬地位，兼顾协调各方的利益包括农民的权益、政府的政策、以及及国家的政策法规等，找到一条使得小产权房合法化的途径。小产权房的合法化意义重大，对于农村、城镇的居民生活水平提高以及经济的发展有不可估量的作用。第一、我国现阶段中低收入者的比例非常之大，价值房价的惊人的攀升，小产权房以其低廉的价格解决了很大一部分中低收入者的住房问题。第二、现阶段我国重视三农问题，把农民、农村、农业问题摆在了重要的位置，农村城镇化是其中的一个重要要求，小产权房的集中居住为城镇化提供了一个很好的平台。第三、小产权房对于打破城乡二元结构，实现同价同权，对于城乡一体化的发展起到了巨大的推动作用，有利于社会的和谐。本文以实证分析方法为主，结合比较分析方法、社会分析方法等，运用理论和实际相结合的方法，对国内小产权房的现状以及在法律及实践中遇到的困境进行分析以及总结，进一步的分析小产权房合法化的必要性以及可行性，目的在于根本上解决小产权房的地位问题，在不违背国内法律制度的前提下，寻求一种能平衡各方利益，尽可能的解决中低收入者的住房问题，并且有利于社会和谐以及共同富裕的途径来使得小产权房合法化。但是小产权问题的症结还是在于城乡二元结构，要从根本上解决此问题，则需要加快推进城乡一体化的步伐。