目前，我国对于“三农”问题高度重视，村镇住宅建设正处于稳步发展的历史阶段，同时随着社会的发展，人们对于绿色村镇住宅的需求越来越高。目前国内关于绿色村镇住宅建设评价指标体系的研究还相当匮乏，现有的住宅建设评估体系主要针对城市住宅，不太符合我国村镇住宅的发展现状，特别是对于严寒地区绿色村镇住宅评价指标体系的研究更是处于空白阶段。作为国家“十一五”重大项目——严寒地区绿色村镇建设关键技术研究与示范的部分研究内容，对于严寒地区绿色村镇住宅建设评价指标体系的研究具有重要的现实意义。本文通过运用博弈分析及建模的方法来对问题进行研究，博弈模型是具有很强科学性和实用性的解决问题的工具，特别是对于解决相关具有主观性问题有重要的作用。本文中评价指标体系的构建需要考虑政府、开发商和消费者的不同偏好，而不是主观臆断的得到评价指标体系。本文用博弈的思想来解决问题是非常具有前瞻性和创新性的，为政府部门制定相关的评价指标体系提供了重要的方法及理论参考。本文首先通过对大量的国内外相关研究文献进行系统研究，对严寒地区绿色村镇住宅建设评价指标体系的特点进行了系统分析，为博弈分析打好基础。然后对构建博弈模型的过程进行了阐述和分析，提出了基于剔除劣战略的整体效用占优方法求解博弈模型的思路。其次，通过对实地获取的大量数据进行处理，得出参与人的相应战略以及各个指标的效用值，再用层析分析法对指标的权重进行分配和确定，得出不同评价指标体系对于参与人效用函数取值之后，构建问题的博弈矩阵，再对博弈模型进行求解，最终得出对整体来说最优的评价指标体系。文本最后对得出的评价指标体系进行实例验证，证明了其科学性和实用性的特点。