【摘 要】
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随着经济的发展,企业在生产经营过程的资金需求日益增加,特别是传统制造业,越来越多的企业选择以资产抵押的方式向银行融资,这也导致了抵押贷款成为当代商业银行的重要业务之
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随着经济的发展,企业在生产经营过程的资金需求日益增加,特别是传统制造业,越来越多的企业选择以资产抵押的方式向银行融资,这也导致了抵押贷款成为当代商业银行的重要业务之一。但由于经济局势的动荡,很多企业经营状况出现危机,导致所欠的外债难以如期偿还,银行的抵押贷款成为不良贷款的大头,降低抵押贷款风险已然成为银行迫在眉睫的任务。机电设备抵押价值主要由市场价值与抵押率确定,其中市场价值一般采取评估机构提供的评估价值,而抵押率一般由行内经验丰富的人员进行主观判断,所以抵押价值的确定以及抵押风险是否能被掌控主要取决于市场价值与抵押率的准确程度。本文首先结合国内外相关文献及理论对机电设备价值评估的评估方法、评估过程以及其他相关事项进行梳理,以期使得行内人员能够更加合理利用第三方机构提供的报告,杜绝拿来主义,降低评估机构由于某种利益出具虚假报告的风险;其次分析银行接受机电设备抵押时可能遇到的风险点,借助抵押风险系数法、层次分析法以及专家打分法,构建机电设备抵押风险系数模型,以此来确定更为科学的抵押率,摒弃目前实务中经验判断抵押率的弊端。本文通过构建机电设备抵押风险系数模型为银行在受理机电设备抵押贷款融资业务时确定更加科学合理的抵押率提供思路,有效降低抵押风险,保证资金安全。
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