每个人都会老去,而每个人也都希望老去的时候能有一个舒适安逸的居所安享晚年。因此怎样才能使老年人度过一个愉快的、健康的晚年,建设满足老年人养老需要的“养老设施”是我们大家应该关注的焦点。早在1999年我国就已经开始进入了老龄化社会,由于我国人口基数较大,老龄人口发展迅速,目前已成为这个世界上老年人口总数最多的国家,预计到了 2040年,我国65岁以上的人口将超过总人口比例的20%左右。当前,空巢、失能、高龄以及慢性病的老年人比例不断增加,与之相关配套的设施不完善问题也逐步的凸显出来。老龄化所带来的经济和社会问题日渐凸显,都促使我们国家需要开始深度思考社会养老问题。我国的养老社区特别是全龄混合养老社区尚处于起步的阶段,是属于一个新型事物。本文首先通过对居住主体-老年人分析入手,研究分析了老年人的心理,生理和行为特征以及老年人对居住的需求,并对国内外一些优秀的养老社区的规划设计进行了分析和总结,梳理出了老年人居住建筑功能合理的设计手法,给国内全龄混合养老社区的空间布局规划提供一些设计方法和经验,丰富我国对全龄混合养老社区的理念研究基础,同时也能为全龄混合养老社区的建设以及实践提供一些可行的方法策略。最后通过以上理论研究以及对一些国内外案例的研究分析及结论应用到指导参与的郴州太阳城全龄混合养老综合社区的项目规划设计之中。