城市社区建设是当今我国社会发展的重要组成部分，多年来，学术界从不同的方面对此进行了大量研究，本文所要探讨的是其中的物业管理问题。 我国大陆上的物业管理是伴随城镇住房制度改革而发展起来的新兴行业。一般而言，城市社会中凡有社区就必有物业，区域性的特征使得物业管理和社区建设之间建立了紧密的联系，它代表了社区建设的一个发展方向，集中体现了社区服务产业化的趋势。 物业管理介入到社区服务中，使得原先的社区结构发生变动，出现了物业管理公司和业主委员会两个新的社区组织，本文对它们分别作了介绍，并探讨了它们之间的关系。 相对于传统的城镇住房制度和社区管理体制，物业管理是一种新的制度选择。本文从制度变迁的角度，对如何在城市社区建设中推行物业管理模式，作了初步探讨。