大型购物中心(Shopping Mall)作为一种新型的零售业态，近年来在我国得到了快速发展。目前国内大型和超大型购物中心的建设方兴未艾，已形成了新一轮的商业地产投资热潮。本文将从零售业态、大型购物中心的概念及发展历史，以及目前国内外大型购物中心的发展态势入手，拟对贵阳发展大型购物中心进行探讨。贵阳作为中型城市，需因地制宜地。根据当地的经济、环境、交通、市场等因素进行因势利导地开发，形成自身的地方特色，同时还要科学管理和不断创新，形成优势，才会成功。本文分析了大型购物中心商业地产开发中的选址、市场分析、业态定位、招商推广、规划设计、营运管理的关键流程，从商圈理论，SWOT分析方法和CIMM财务分析等角度分析大型购物中心的投资策划中的关键因素，提高商业运作中现代科技的应用，帮助投资者谨慎理性决策。大型购物中心的开发应符合当地的经济水平和社会需求，符合市场经济的需要。发展商对大型购物中心策划前必须进行周密的市场调研，对社会购买力与城市商业环境进行认真论证。本文对贵阳商圈的对比分析，以及对贵阳鸿通商城大型购物中心的筹建和现状的实证研究，具体分析贵阳大型购物中心投资策划的方法手段，对贵阳大型购物中心的建设提出了一些思路性的建议，希望能够为贵阳和我国大型购物中心的投资者和经营者提供有益的借鉴。