2015年“8.11汇改”后,人民币汇率开始持续贬值,我国外汇储备也下降了近10000亿美元,人民币汇率面临着巨大的贬值压力;同期我国房地产价格却出现了迅速的上涨行情,2016年10月百城住宅价格指数为12,825元/平方米,同比上涨18.2%。在人民币汇率持续贬值而房价大幅走高的背景下,我国面临着资本外流压力增大和房地产价格超出合理范围的双重挑战。如果形势继续恶化,我国甚至可能面临汇市楼市双杀、进而引起经济衰退的危局。在此背景下,研究人民币汇率与房地产价的相互影响关系,可以为我国政府制定与实施相关宏观经济政策提供理论支持,这对于更好地应对挑战和可能的危机具有重要的现实意义。本文从国际资本流动和国内货币供给两大传导渠道对人民币汇率与房地产价格的相互影响关系进行了理论分析,并且利用MS-VAR非线性模型对四者的相关性进行了实证检验,以此明晰人民币汇率与房地产价格如何通过国际资本流动和国内货币供给两大渠道相互影响,以及两大渠道分别在其中发挥作用的强弱程度。通过理论分析和实证分析,得出结论:国际资本流动渠道与国内货币供给渠道均存在,即人民币汇率与房地产价格会通过国内货币供给和短期国际资本流动为中介桥梁相互影响,并且短期国际资本流动渠道的影响比国内货币供给渠道的影响更为显著。最后基于研究结论和我国的实际情况,从汇率制度、货币发行制度、跨境资本监控、房地产供需管理四个方面为我国政府提出相应政策建议。