2008年的金融世界又遭受了一次严重的打击，席卷全球的金融危机再次让我们意识到：银行的不良资产仍然是金融体系的风险所在，在金融危机中扮演了帮凶的角色，不仅对银行及金融业的改革构成障碍，也对整个国民经济的运行造成不良影响。我国银行由于历史的原因积累了大量不良资产，虽然在不断地摸索和处置不良资产的过程中也取得了一些显著地成果，但是新的不良资产仍在不断产生。这严重影响了金融安全和金融秩序，预防和化解金融风险的重中之重就是卓有成效的处置银行的不良资产，而要实现有效处置不良资产，必须先对其价值进行评估，全面分析其价值，为处置提供合理的参考价格，由此，对于资产评估领域来说这既是机遇又是挑战，因为传统评估主要是对物权和债权的评估研究，对债权尤其是银行不良资产这一特殊债权的评估尚缺乏有效地操作规范，评估中还有很多新情况和新问题需在理论和方法上进行探讨，本文就是在这样一个环境下进行探讨的。文章主要从四个方面进行分析：第一部分主要介绍了选定银行不良资产作为研究课题的原因和银行不良资产的现实状况，并对银行不良资产有关方面的知识进行了阐述。第二部分是论文的重点部分，从债务企业的偿还债务的实际能力和不良资产债权两个方面的评估对银行不良资产进行讨论，讨论了包括各种评估的特点，原理和程序以及实际的操作方法等等。第三部分通过列举案例把评估方法具体运用起来，并通过比较说明选择方法的原因及结果有什么不同。第四部分则主要对我国银行不良资产评估进行了总结并对存在的问题提出自己的建议。