本文的研究对象是房地产信贷的风险。随着我国房地产行业的快速发展,作为房地产行业发展主要资金来源的房地产信贷的发展呈现一种加速发展的态势。在各商业银行的房地产相关信贷在资产组合中的比重越来越大。作为一种风险相对比较小、收益相对高的贷款品种,房地产信贷受到商业银行的青睐是可以理解的,不过在房地产信贷中所蕴涵的风险并未引起足够的重视,特别是房地产信贷大部分存在周期长的特点,这种特点对商业银行对房地产信贷风险控制带来一定的难度。本文试图通过对商业银行房地产信贷风险的分类来分析风险产生的原因,基于原因分析来提出一些风险控制的措施。同时,房地产行业作为关联性比较高的行业,也需要在外部环境,特别是需要政府制定相关政策来加快信用体系的建设和融资渠道的多元化。本文对于房地产信贷风险控制的相关研究,大体上可以分为三个部分。第一部分是对于房地产信贷和房地产信贷风险的相关概念进行阐述,并对房地产信贷风险的产生的从“金融不稳定假说”的角度进行了一个初步的分析。房地产信贷是指在房地产开发、建设、流通、经营和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的针对房地产开发企业和个人住房购买等信贷活动的总称。从服务对象上划分,它包括为房地产业的房地产开发、建设、交易、经营等活动服务的“房地产业信贷”和为居民的住宅建造、购买、维修、装饰、消费等活动服务的“住宅信贷”两个主要部分。房地产信贷风险,指房地产信贷领域中的一种“不确定性或信息不对称”。指经营房地产信贷业务的金融机构,由于决策失误、管理不善或客观环境变化等原因导致其资产、收益或信誉遭受损失的可能性。从“金融不稳定”假说的角度来讲,房地产开发商可以看作一个庞兹理财者,所以受到产业周期的影响比较大,目前我国的房地产发展十分迅速,因此风险在总体上来看并不大。但是随着国家宏观调控政策的推行,