在2010、2011年,我国先后出台了“国十一条”、“国十条”和“国八条”等房地产宏观调控政策,旨在抑制房地产市场的过度投机和虚假繁荣现象。基于此背景,本文欲研究此轮宏观调控政策对相关上市公司的经营绩效产生的影响。主要分析房地产上市公司、拥有抵押贷款的上市公司和与房地产行业紧密相关行业的上市公司的经营绩效是否在政策前后有显著性的变化。通过对以上三类上市公司在2010年至2012年的面板数据进行回归分析和成对样本t检验,最终得到以下主要结论：(1)房地产上市公司的经营绩效暂未受到此轮房地产调控政策的影响；(2)由于此轮房地产调控政策抑制了房价的上涨,拥有抵押贷款的上市公司的抵押物价值有所下降,其抵押贷款率有所下降,经营绩效也在一定程度上受到了影响；(3)由于房地产上市公司的经营绩效暂未受到调控政策的影响,与房地产行业紧密相关行业的上市公司的经营绩效未受到调控政策影响。综合分析以上三条结论,此轮调控暂未影响到房地产行业上市公司和与其紧密相关行业上市公司的经营绩效,但对拥有抵押贷款的上市公司的经营绩效产生了一定影响。因此房地产调控可继续侧重优化供给结构,增加保障房和普通住房的有效供给,健全完善调控机制,使各项政策协调一致,以达到更好的调控效果。