房地产行业的发展与国家政策及社会环境因素息息相关,房地产企业需要选择与不同政策经济环境相适应的融资策略,开展多元化融资,分散风险。房地产项目的长周期和高价值等特点决定其开发需要大量的资金,高效率的融资有助于房地产企业增强核心竞争力。2016年房地产市场的主旋律是去库存,拉动房地产投融资是主要的任务。探索房地产企业多元化融资途径、研究其融资风险以及加强风险的控制对于房地产企业获得持续的资金支持、保障自身稳定发展具有深远的意义。本文分析了我国房地产行业的融资现状,融资模式及风险,以及融资风险控制的过程。理论部分,首先分析了各时期的融资理论,融资风险控制的一般流程与思路,房地产多渠道融资模式的构建,房地产融资风险控制体系的完善。案例部分,重点分析了世茂房地产选择了何种融资模式;世茂房地产的融资风险以及如何进行融资风险控制;提炼出对其他房地产企业具有参考价值的建议。目的在于对房地产企业在多渠道融资模式下有效进行融资风险控制提供思路与启示。本文相对全面地分析了房地产企业各种融资模式及相应的融资风险,完善了融资风险理论。通过分析世茂房地产融资风险控制的案例,研究了其融资模式与风险的关系及风险控制的流程,为其他房地产企业提供经验借鉴,并从多角度对房地产企业融资风险控制提供建议。通过对融资风险理论的分析和世茂房地产融资风险控制案例的研究,本文得出如下研究结论,房地产企业在不同的融资环境下选择对应的融资模式时要注意五个原则:一是保持持续的现金流;二是控制融资风险;三是优化资本结构;四是本效结合原则;五是把握政策导向。