自上世纪九十年代以来，房地产行业经过长期发展已然成为国民经济的支柱产业之一。中国房价经历了一段高速增长的时期，而近年来，部分城市房价下跌、行业分化、去库存压力大等问题突显，房地产企业面临势在必行的转型。在经济新常态背景下，如何提高公司绩效、实现持续发展值得深入探讨。
　　通过对两权分离理论、委托代理理论以及产权理论等理论的总结可知，股权结构将会直接关系到公司的内部治理，进而对公司绩效产生影响。2005年股权分置改革以来，上市公司股权结构发生了重大变化。国内外诸多文献聚焦股权结构对公司绩效的影响，但由于指标多样性、行业差异性等原因，尚未能形成一致结论。为此，本文针对房地产业上市公司，从股权集中度、股权制衡度和股权性质三个维度研究股权结构对公司绩效的影响，其中股权性质方面，重点关注了是否为国有企业这一属性。
　　在实证研究中，本文针对性的选择了120家房地产业上市公司2007-2016年十年间的数据。在变量设计中，本文使用主成分分析法提取综合指标来提高公司绩效衡量的准确性。在排除潜在的内生性影响后，使用面板数据回归，实证结果表明，第一大股东持股比例与公司绩效呈倒U型关系，前五大股东持股比例与公司绩效线性正相关;股权制衡度与公司绩效显著正相关;在房地产行业，股权性质对公司绩效也有显著影响，具体表现为非国有企业的公司绩效要优于国有企业。为取得更稳健的结果，本文通过国企、非国企的子样本回归，检验了主要结论，并对比了两种性质企业的回归结果。
　　本文的研究弥补了现有文献中没有房地产行业针对性研究的空白，在实证中使用了更综合的公司绩效变量，并从三个维度更全面的诠释股权结构的影响。同时，本文注意检验了公司绩效对股权结构无显著反馈效应，排除内生性问题，并创新性地使用子样本回归检验了结果的稳健性。通过对股权结构的关注，本文指出了房地产企业改进绩效的一个重要方向。