本文对H省J市进行了实地调研,对农村土地产权流转价格及其影响因素进行了比较全面的考察。本文选取农户性别、年龄、文化程度、务农人数占家庭人数比例、家庭职业类型、家庭年收入、家庭农业收入比重、农地流转对象、农地转入方用途、农地流转时间、农地距市中心距离和农民可支配收入等12个因素作为解释变量,并利用stata15.0软件,通过oprobit模型对调查数据进行回归分析。回归结果显示,农户的性别、年龄、家庭年收入、家庭农业收入比重、农地流转对象、农地转入方用途以及农地流转时间对农地流转价格有显著的正向影响;家庭职业类型和农地距市中心距离对农地流转价格有显著的反向影响。农户文化程度、务农人数占家庭人数的比例和农民可支配收入对农地流转价格不存在显著影响。研究表明,第一,我国现行的以集体所有制为前提的家庭联产承包责任制,是由我国多年的探索和实践得来的。土地确权的推进,使这一制度进一步得到完善和巩固。要实现农业现代化发展,农地的规模化经营必不可少,而土地产权的明确,为农村土地合理有序流转提供了制度保障。第二,随着城乡一体化进程的推进,农村土地的市场价值逐渐形成。但是,农村土地的价格确定机制尚不完善。第三,年龄较大、缺乏技能的农村剩余劳动力没有合适的出路,滞留在土地上,固守着小农经营模式,成为制约土地规模化经济的重要因素。第四,城市化进程的加速、农户收入的增长、农业产业化发展等,都是土地流转的重要推动力量。为使农地流转能够以合理的价格更健康有序的进行,提出了如下政策建议:第一、健全农村土地流转市场,维护各方利益;第二、完善社会保障制度,弱化土地的社会保障功能;第三、加强农村劳动力的技能培训,促进农村劳动力的合理流动;第四、发挥中介组织作用,促进规范有序流转。