随着社会的进步和信息化程度的提高,人们对于住宅的关注度也在不断的提升。现今人们把更多的关注放在了与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面,而不是仅仅局限于居住面积、周边环境、交通设施这些方面,智能化小区在此需求下出现。智能化小区系统利用计算机、通信、自动控制等技术,将小区内各项管理、服务集成起来,提供一个舒适的居住环境。使用统一建模语言UML工具分析了智能小区系统的各种需求,根据需求和相关规范得到了智能化小区系统的总体结构,再分解为各子系统,包括了安防子系统、小区信息管理子系统、网络通讯子系统等,然后对子系统各功能进行了详细的设计描述。在此基础上对系统进行了详细的设计,利用Java编程语言和MVC设计模式技术,实现了智能小区物业管理系统。系统投入使用后,基本达到预期的效果。