保护与发展,早已成为社会关注历史文化街区的两大焦点。人们往往陷入这样的一个二元选择:保护抑或发展?在对保护及发展持僵化狭隘理解的背景下,要么是博物馆式孤立静态的保存,要么是大规模的拆除与改造。但只要以这种思维逻辑行事,历史文化街区及其居民必定每次都是输家。位于祖国西藏自治区西南的江孜古城历史文化街区,有着丰富的文化遗产,但由于街区保护与自主更新的能力与动力不足,当地政府不得已采取一种静态“封存式”保护策略。这座西藏历史上的第三大城镇,戴着历史文化名城的桂冠,但因社会经济发展落后,基础设施缺乏,居住环境恶化而迫使部分居民迁离。历史环境,传统文化遗产正随着居民生活的沉寂而日渐消退磨灭。本文首先回顾了国内外历史文化街区保护与更新理论的发展历程。基于对“整体保护”、“可持续发展”等保护与发展理论的分析,作者指出:寻求江孜历史文化街区保护,仅限于历史建筑的修缮更新是不够的,还需要在社区层面上全盘考虑,建立一个促进社区遗产保护与社区全面发展的计划。在深刻分析西藏社会发展与文化遗产保护背景,权衡江孜历史文化街区社会文化态势的基础上,借助社区发展理论与可持续发展观,文章尝试提出一种“基于社区,外发内生,以‘社区建筑保护与整治’项目为启动的历史街区保护与可持续发展策略”。文章认为,该策略借助政府援藏资金的引发,以具体的建筑保护与整治项目为启动;通过对街区历史建筑的保护与整治,在改善居民生活环境的同时,完成历史遗产的保护;通过社区参与,多方合作,促进居民个人能力、社区和谐及社区认同感的建设;得到保护的历史遗产作为珍贵的地方文化资源又参与到特色化、民族化、生态化的产业构建中,促进社区的全面发展,最终实现历史街区的保护与可持续发展。在该策略的指引下,文章针对江孜历史文化街区实际,从街区整体空间格局、历史街巷与建筑单体等三个层面探讨了街区建筑保护与整治的实施手段,提出了自己的观点和方法。