改革开放后，我国居民的收入水平稳步增长；与之相对应，零售业发展迅速，并产生多种商业形式。随着国内城市化进程的加快与国外零售业经营方式的影响，购物中心在近年成为我国主流的大型商业项目。但因其在国内的发展时间较短，许多开发商都未意识到购物中心需要长期的经营，购物中心在我国十余年的发展历程中，有不少因盲目开发造成的失败案例，给各方都造成较大损失。本文将购物中心内的构成要素作为关注点，就如何达到要素间的最佳的聚合效应展开研究。笔者试通过不同角度与层面的分析，归纳出购物中心业态、租户配比与组合的一般规律，就建筑规划、空间组织、空间形态等提出初步的设计策略，为购物中心的设计者提供有用的参考。本文共有六章，可分为五大部分。第一章为绪论。本章主要阐述论文研究的背景和意义、研究方法与框架，并对国内外现有的学术成果进行概述。第二章为购物中心概述。本章就购物中心的定义、经营特征进行概述，回顾了国内外购物中心的发展历程并作出比较，对造成国内外购物中心发展情况差异性的原因进行了分析。第三章为聚合效应分析。在本章中从不同角度与侧面对购物中心内的聚合效应做出分析，就经营内容、租户类型、业务关系对购物中心的各个租户展开细致论述。第四章为对聚合效应效果的论述。在本章中分别从城市、开发者、消费者三方利益需求出发，为评价购物中心构成要素间的聚合效果提供标准。第五章为设计策略。本章与第四章成承接关系，就上一章中得出的城市、开发者、消费者三方需求提出针对的设计策略，在论述中涵盖流线组织、空间设计、总图规划、造型处理等内容。第六章为结论篇。在本章中对本文关于购物中心构成要素的聚合效应的相关理论成果进行总结，并对我国购物中心的未来作出展望，为相关从业者的研究与设计工作提供一些参考。