随着中国城市化程度的不断推进，中国的城市面貌经历着翻天覆地的变化，一片片新兴的城市中心区也以惊人的速度拔地而起，在持续发展的背后却难以掩盖其物质空间形态缺乏有效的控制以至于城市整体面貌显得杂乱无序的严重问题。城市中心区从某种意义上代表着城市的主体面貌，更决定着城市形态未来的发展方向。因此，探询对城市中心区物质空间形态进行控制的有效方法具有极强的现实意义，刻不容缓。 本文首先以空间形态相关理论和城市中心区建设相关实践为基础，回顾了我国城市中心区空间形态发展演变的具体过程，分析了其现状特征和暴露的问题，并从理论研究、规划编制和管理操作三个层面深入探求了问题产生的原因。 第四、第五章为本文研究的核心内容，在分析现行城市规划编制体系对物质空间形态控制失效原因的基础上，提出新的物质空间形态控制元素，并从密度、高度、界面、体量、通廊、风格与色彩六方面逐项进行解析，尽而将其进行系统化的综合研究，初步实现物质空间形态控制体系的构建。 第六章主要探讨了城市中心区物质空间形态控制体系的实际管理运作问题，首先理清了物质空间形态控制体系同城市设计控制体系两者之间的关系，并介绍了深圳市城市设计控制体系(物质空间形态控制体系)管理运作的具体过程，最后重点对《深圳市中心区22.23-1街坊城市设计》的实际运作效用进行了详尽的总结和分析。 第七章为本文的研究成果在具体城市中心区开发建设实践中的应用，在对珠江新城全面解读的基础上，选择位于核心地段的地块F1-2和F1-4，对其开发建设全过程进行跟踪，最终得出珠江新城在物质空间形态控制方面的利弊得失，以期为未来中国城市中心区的开发建设提供有益的借鉴。