近几年房地产市场出现了较大波动,许多企业无法正常运营,甚至出现大型头部房企暴雷,资金链断裂的情况。如果不加以整治,会对整个经济市场造成冲击,带来很多不必要的损失。为了更好的使房产市场有序化,近几年国内有意识的进行调整,为促进地产环境和企业健康发展,政府出台房地产资金监管和融资管理规则,不仅限制了房企融资途径,降低房企金融安全风险,更是为了抑制市场地价房价过快增长,保证房地产市场趋于稳定,长远健康发展。L公司以产业园区为主要项目,并在前几年有良好的发展势头。但是随着贷款政策的收紧和公司的激进扩张战略,L公司发生了严重的财务风险,现金流断裂,无法按期还债,产生了严重的债务违约。本文将L公司作为行业的典型样本进行分析,梳理财务风险控制的研究背景,研究目的意义,总结国内外相关研究。第二部分针对行业和企业现状,收集企业的财务数据,从筹资、投资、营运、经营、现金流五个角度,对L公司的财务数据进行行业评分,识别企业的财务风险,根据实际情况分析L公司现存问题的成因。内部因素主要是企业主营项目的风险特质,资本结构不合理,负债过高,现金回流能力较弱。外部因素主要是宏观政策对地产行业有一定的约束性,地产行业竞争加大,拿地难度升高,受到了疫情影响,购买需求减少,买房者大多数都处于观望态度。第三部分采用因子分析法,构建风险评估模型,进行财务风险评价。最后,根据内部和外部两个风险成因,从五个风险角度为L公司提供风险控制的建议,筹资方面,优化债务比例,进行债务展期。投资方面,严格筛选企业内外部投资项目,降低项目风险。营运方面,注重存货和应收账款的周转,加大滞销房产的宣传力度。经营方面,制定政策性战略,发展多渠道业务,增加企业灵活性,并具备应对外部政策变化带来风险的能力。现金流方面,制定现金的管理系统和营运系统,促进企业的长期稳定发展。