随着CAS 39的发布,学术界再一次展开了对公允价值的相关问题的探讨研究。长期以来,我国普遍采用历史成本法作为计量方式,多年来,其在实践当中也暴露出了一些问题,急需一种更为先进的计量方式。公允价值计量模式是在这样的条件下,借鉴西方行业的结果。尽管经多年发展公允价值模式已经被认识,但是在应用层面,投资性房地产中的应用依旧不广泛。但是,从长远来看,经济一体化必将推动会计行业的国际化,以及计量模式的一体化发展。公允价值将在未来被广泛接受与运用。公允价值计量模式便于企业的管理层进行决策,将有利于推广公允价值计量模式在投资性房地产中的应用。研究投资性房地产以公允价值计量的企业,有利于外部监管人员识别该应用对年报所披露的财务信息的影响,对上市公司做出更真实准确的评价;同时还为企业的债权人、投资者和潜在投资者更加正确地决策提供了有益的参考。本文通过对公允价值和投资性房地产等相关理论梳理,以及A上市公司公允价值在投资性房地产中应用的案例分析,分析A上市公司变更投资性房地产计量模式后的变化,探究该公司应用过程中产生的问题,提出相应的解决策略,力求改进公允价值计量在投资性房地产的应用,以期为投资性房地产以公允价值模式计量的逐步推广提供借鉴。本文进行了采用公允价值计量模式的公司的现状分析,A上市公司的介绍,A上市公司投资性房地产计量模式变更分析,A上市公司投资性房地产运用公允价值对财务的影响,A上市公司采用公允价值计量后对比分析,A上市公司采用公允价值计量后存在的问题及分析以及投资性房地产应用公允价值模式存在的问题。最后,本文提出了对公允价值在投资性房地产中应用的建议:完善公允价值准则的制定,加快公允价值评估机制的发展,加强监管部门的监察力度,提高从业人员的职业素养。