地理学是一门研究地球表层自然要素与人文要素相互作用与关系及其时空规律的科学。可持续发展和全球变化是当今地理学的两大主题。在这一大的背景下，对土地的研究越来越受到人们的重视，用GIS来研究LUCC的发展和变化成为地理学研究的主要趋势之一。土地价格的研究，是LUCC的重要组成部分。本文以GIS为手段，地理学和土地学有关理论为指导，结合国内外的土地估价的经验，分析影响土地价格的主要因素，形成我国城乡统一的基准地价体系。以辽中县为例，MapInfo为技术平台，选择特尔菲法作为确定权重的方法。建立辽中县城乡统一的基准地价体系模型。从数据的采集、编辑、存储、管理、处理和变换、空间统计和分析以及产品制作与显示等环节，对辽中县基准地价评估进行初步的探讨。最后，完成相关系数运算、回归分析、假设检验等基本数据处理过程。研究结果表明：该模型客观、适用，现已经应用到辽中县基准地价的评估和动态管理中，并取得了较好的效果。