房地产在我国国民经济中扮演着至关重要的角色,在发展过程中受多种因素的影响,仍存在一定问题,其中最凸显的当属融资问题。融资难、融资渠道单一、融资成本高等问题会严重阻碍房地产企业健康发展。因此部分企业基于发展需求开始逐步拓展融资渠道,以期通过多元化融资来保障的企业运营。本文以华夏幸福房地产公司为研究对象,就该企业融资现状和问题进行分析。华夏幸福在融资过程中存在诸如过于依赖信托融资、现金流过于紧张、融资期限较长、企业发展实力有限等问题,从内部和外部两个方面剖析存在问题的原因。在分析华夏幸福多元化融资优化动因基础上,从减少对信托融资的依赖、创新多元化融资渠道、优化企业融资债务资本结构及降低企业多元化融资成本等方面进行多元化融资方案优化并提出保障措施,最后通过财务数据对公司多元化融资优化前后效果进行分析。本文研究旨在促进房地产企业多元化融资方式,为解决房地产行业融资困难提供参考。