近年来，随着我国社会经济的高速发展，人们的居住生活水平也有了显著的提高。但与一些居住水准较高的发达国家相比，我国目前住宅建设仍然处于较为粗放型的发展阶段，住宅设计不够精细化。具体体现在缺乏对特定居住人群居住行为以及相应套内空间设计的研究上。本论文将适用于西安地区的中小套型商品住宅作为主要研究对象，探索适用于特定居住人群的中小套型住宅精细化设计，用以提升此类住宅的居住品质。本论文在遵循国家标准规范的基础上，通过对中小套型住宅需求模式分析，了解西安地区居住人群的居住行为特点及其对中小套型住宅的基本需求，并且对中小套型住宅的需求类型和套内各空间功能需求进行了具体分析。针对目前西安地区在售和已入住的中小套型住宅分别进行了现状分析和居住实态调研，以调研的数据结论为依据，从整体和专题两个方面研究了适用于西安地区居住人群的中小套型住宅精细化设计的原则和要点。其中整体研究包括单元层面上和套型层面上的中小套型精细化设计研究，总结了不同形式中小套型住宅的特点和套内空间配置的一般原则，并分别对中小套型单元面积和套型面积组成进行了实例分析；专题研究包括对套内各空间模块和细部的精细化设计分析，结合目前中小套型住宅设计现状，对住宅空调机位的设计方法做出了归纳总结。最后在理论研究和实例调研分析的基础上，对中小套型住宅套型空间的适应性与可变性设计、拓展套内可用空间的方法和储藏空间的精细化设计提出了可行性的设计策略。