房地产行业在我国国民经济中占有重要性地位。近年来房价的过快上涨引起了各方普遍关注，国家对我国房地产行业的宏观调控政策也日渐严格，从而加剧了房地产行业的市场竞争。同时，由于房地产企业开发产品所具有的单位价值高、建设周期长、负债经营程度高等特点，房地产企业的流动资金比较紧张，房地产企业内部费用成本的压缩空间己经越来越小，房地产业的高利润带来了高税负。所以，税收作为房地产开发企业外部成本来说，其数额的多少严重地影响着房地产开发企业的实际经济效益。因此，本文拟对房地产业税收筹划进行研究，以减少税收成本，提高企业的竞争力，实现企业价值最大化。　　本文基于对房地产开发企业税收筹划相关理论进行分析的基础上，结合房地产企业税收筹划的特点，综合考虑房地产企业的各个业务环节所涉及的税种，力图勾画出房地产企业税收筹划的新思路，并提出房地产企业主要税种税收筹划的方法，并通过A企业的实际典型案例的详细分析，提出了在A企业进行税收筹划所存在的风险，并给出了相应的控制方法和配套措施。　　本文认为，通过A企业在11年集中几个项目中的税收筹划后，其税收有明显的降低，统计A企业在11年所有项目中的税收筹划结果所得，销售环节的税收负担下降明显，其余税种也有相应的减少，为A企业的发展留有了更大的余地。同时，本文对A企业在税收筹划方面的风险进行了分析，认为A企业在实际操作过程中还存在政策风险、执法风险、经营风险、操作风险。而针对这些风险，建立有效的风险预警机制，防范税收筹划风险，优化筹划方案，加强培训，提高税收筹划相关人员的业务水平，并对房地产企业税收筹划的风险进行管理，制定防范措施，从而正确认识税收筹划的风险，实现税收筹划与税法政策同步，健全会计核算制度，通过税收筹划方案的实施而减少涉税风险，使税收筹划收益最大化，风险最小化。　　本文共包括五章内容：第一章为引言，主要是对文章的研究背景和意义、研究内容与方法及研究现状等进行介绍，为后续研究奠定基础；第二章为理论分析，主要对企业税收筹划相关理论进行分析介绍；第三章为房地产业企业税收筹划的基础进行分析；第四章是本文的研究重点之一，对A企业进行税收筹划；第五章为本文的结论与展望。　　此外，本文在研究过程中呈现出了相关的创新，创新之处主要在于利用房地产税收筹划的案例作为本文的重点，通过案例分析论述税收筹划的三大目标：减轻税收负担、企业利润最大化和企业价值最大化，并以税收筹划为核心对其在A企业的影响和作用进行研究。