随着政府机关信息化建设的逐步深入,如何利用现有的计算机技术建立一套高效、灵活、功能强大的管理系统,正成为政府机构日益关注的重要问题。而各个单位的情况千差万别,如何针对不同单位的实际业务需求,建立一套适用的软件平台,又是问题关键之所在。本文以软件工程的基本原理为指导,采用C/S 开发模式,针对房产管理的特殊业务需要,设计开发了一套专业的,面向业务需求的平台软件。本文首先阐述了管理信息系统开发的基本理论,包括开发过程的介绍、系统平台的选择、UML 系统建模、数据库设计方法等。其次针对房管所的特殊业务需求,给出了一个完整的房产管理系统的实现方案,包括系统的需求分析,系统的体系结构设计,各模块的功能设计,数据库设计及系统的集成部署等。对行政办公系统、公房管理系统、房屋租赁系统以及房屋拆迁系统进行了详细设计及描述。最后本文论述了虚拟专用网VPN 作为远程访问方法的技术优势和实现要点,并详细描述了VPN 在本系统中的应用。本房产管理系统实现了房管所房产业务和日产办公业务的计算机管理,实现业务数据的输入、查询、统计、修改、报表的输出打印功能,并通过网络传输上报数据及领导查询数据。以前由人工完成的操作现在由计算机来实现,不仅极大提高了工作效率,而且提高了工作准确性,使房管所工作更加方便、快捷、高效。