近年来,由于我国的城市建设和发展速度加快,而土地资源却相对紧缺,许多城市的旧城区都开始进行旧城改造,但随着社会发展,以经济效益为核心的传统投资决策方法,偏重于投资方案的直接经济收益,社会效益仅做定性分析且未能量化,已经很难适应城市综合发展的要求。本文通过对我国目前旧城改造项目投资方案优选研究现状进行分析,尝试运用层次分析法(AHP)确定投资方案优选评价因素权重,并用熵技术对其权重进行修正,然后通过模糊数学中模糊隶属度的概念将投资方案对评价因素按(功能好,功能一般,功能不足)建立模糊矩阵,确定投资方案的综合效益,使得社会效益指标得以量化,再按照价值工程理论(V=F/C)求取方案的价值系数,最后加以评判方案优劣。与经济评价为核心的传统方法相比,模糊综合方案优选法能够更加全面、客观地评价旧城改造项目的实施方案。论文最后结合项目实例对本文提出的优选方法进行了验证,验证结果表明,该优选方法能够得到比较理想的结果。