随着我国社会经济的高速发展，大量远远还没到使用年限的一般性建筑因为其功能、空间、外观等不再适应社会、文化、经济发展的需要而面临着被弃置甚至被拆除的命运。 在不影响城市规划的大原则下对一般性旧建筑进行改造可以大大发挥它们的“余热”，达到节约建筑资源的目的，并能在功能更新和利用的过程中有效改善旧区的环境。 工业类旧建筑在近些年来成为旧建筑改造中的宠儿，集中了热切的眼光。对民用建筑的改造研究则相对较少，而民用旧建筑与工业旧建筑相比，具有种类较繁多、平面和功能一般来说较为复杂、结构承载力限制较大和在城市发展中的历史地位更突出等特点。一般性民用旧建筑的大量存在，使其改造和再利用在我国未来建筑业上必将占有不可以忽视的位置，在新形势下深入研究它，有其重要意义和价值。本文分成六个部分，分别为： 绪论：介绍本文的选题缘起和背景，定义相关的概念和限定研究范围，阐述文章的研究目的、意义、创新点、研究方法和论文框架。 第一章：具体分析一般性民用旧建筑改造的动因，研究旧建筑改造在国内外的发展概况，并分析我国在旧建筑改造上的不足和差距。 第二章：通过对之前两部分的分析归纳进行旧建筑改造的对策研究，分析改造的影响与评价因素，提出改造的社会策略和设计策略，并建立评价体系，以在整个建筑改造的过程中评估其合理性。 第三章：通过归纳案例，结合设计策略，总结旧建筑改造的具体设计方法。 第四章：作者本人的旧建筑改造实践，对研究成果进行实际运用与补充。 结语：对论文研究的总结，归纳一般性民用旧建筑改造的规律性： 一对人的关怀是其改造的根本； 二合理经济性与社会效益是其改造的保证； 三可持续性是其改造的重要指导原则； 四详细调查和评估是其改造的基础； 五发掘原有建筑空间形式与新功能要求的共性是其改造的关键； 六发掘并延续原有建筑的特色与地域性的表达是其改造的有益补充。