为早日实现“住有所居”的目标,促进房地产市场的健康发展,我国政府正加大力度促进保障性住房的建设,其建设规模量大面广；“十二五”规划更是将保障性住房建设提升到前所未有的高度,但目前仍存在进程缓慢、质量差、管理不到位等问题,传统建造方式难以实现其建设目标。而住宅产业化作为我国住宅市场的发展趋势,是以产业现代化的方式来推动住宅产业结构升级,提高住宅建设综合价值,实现其可持续发展,保障性住房的大规模建设正是住宅产业化蓬勃发展的重要契机。大规模的保障性住房是住宅产业化发展的载体,住宅产业化为保障性住房建设提供了技术支持,实现了保障性住房的快速批量供应；而CSI体系作为一种新的住宅产业化的建筑体系,将住宅的支撑体与填充体分离,进行部品的标准化生产,更有利于保障性住房的产业化实现。因此,本文提出了CSI体系保障性住房的产业化建设理念,对CSI体系的内涵、CSI体系保障性住房的系统化设计、部品化研究和科学化管理进行专项研究,以便为我国住宅产业化的推进和保障性住房的建设提供针对性的、可靠的重要建议。论文首先分析了保障性住房、住宅产业化和CSI体系三者之间的关系,提出CSI体系保障性住房的建设是我国住宅产业化的发展契机；然后研究了CSI住宅体系的基本理论,对其内涵和特点加以界定,并列举了我国CSI体系的实践项目。其次,论文从CSI体系保障性住房的设计体系入手,分别研究支撑体、填充体、支撑体和填充体的分离设计和体系建设的主要集成技术,为其产业化建设提供设计依据。再次,论文对CSI体系保障性住房的部品化进行研究,深入剖析了部品体系、部品性能及部品接口设计原则,为保障性住房的产业化部品发展提供了宝贵的借鉴意义。最后,探讨了CSI体系保障性住房的建筑管理体系,并提出在现阶段产业化水平不高的情况下,成立集成敏捷型住宅企业作为CSI体系保障性住房的组织支撑系统；并对企业的产业化建设管理的运作过程进行了分析,把BIM网络系统平台作为企业管理的枢纽。