随着我国对传承优秀传统文化的重视和文化兴国战略的制定,建筑遗产作为传统文化重要的物质载体,在挖掘其价值的基础上进行科学的保护和再利用变得越来越重要。王府建筑是我国建筑遗产中的一种重要的类型,它介于宫殿建筑与民居建筑的建筑规制要求之间,是儒家等级伦理秩序在建筑上的充分体现,具有不可估量的历史价值和文化价值,对王府类建筑遗产的保护和再利用,是发掘保护文化遗产和传承优秀文化的重要内容。本文以遵化市马兰峪镇清王爷府为研究对象,试图将文物建筑保护和再利用的理论运用到清王爷府的保护与再利用的研究中。遵化市马兰峪镇清王爷府,简称清王爷府,是清东陵管理机构最高长官守护大臣的府第,是清代非常罕见地建于北京旧城之外的王府建筑之一,是清代王府建筑与文化的重要代表,具有丰富的历史、艺术、科学、文化等价值。目前,清王爷府处于闲置、破败状态,对其进行保护修复与再利用,使其重新展现于当代,富有新的生命力,是非常重要的,也是迫切的。本文通过“清王爷府保护与再利用理论研究”、“清王爷府研究及价值评估”、“清王爷府保护修复研究”、“清王爷府再利用研究”四个部分,搭建研究框架。第一部分:依据文物建筑价值理论、保护理论和再利用理论,对清王爷府价值理论、保护理论和再利用理论进行了研究,为后文清王爷府价值评估、清王爷府保护修复研究和清王爷府再利用研究提供坚实的理论依据。第二部分:对清王爷府的区位、历史沿革、规制等级、现状和建筑特色进行了研究,依据清王爷府价值理论的研究,对清王爷府进行价值评估,为清王爷府保护与再利用提供现实基础。第三部分:在清王爷府保护修复理论的指导下,提出清王爷府保护修复的原则和策略;并针对清王爷府现状的问题,提出对应的保护修复措施,包括清王爷府形制恢复措施和清王爷府文物建筑本体修复措施。第四部分:在保护修复的基础上,辨析了保护与再利用的关系,提出了清王爷府再利用的意义;依据清王爷府再利用理论的研究,提出清王爷府再利用的原则、策略和方法,最后对清王爷府进行了再利用设计。最后,对清王爷府保护与再利用研究进行了总结,对研究中存在的不足进行了思考,并对以后王府类文物建筑以及其他文物建筑的保护与再利用研究进行了展望。