随着我国经济的快速发展和城市化水平的不断提高,居民的住房问题已经成为制约我国城市发展的瓶颈,且随着住房需求者对购房的热情高涨和房地产商对楼市的肆意炒作,居民购房问题不断涌现。商业银行住房贷款在解决这一问题上发挥着一定的作用,但其存着高利率和手续繁琐等众多问题。随着住房改革的深入推进,个人住房公积金贷款应运而生,且凭借着较低的贷款利息和简单的申请流程,其受到了广大居民的欢迎。但是,在我国各地住房公积金贷款迅速发展的同时,延边地区的住房公积金贷款发展却十分滞后,为此,必须执果索因,对该地区住房公积金贷款中存在的种种问题及其产生的原因进行详细的分析,以为延边地区住房公积金贷款的发展提出对策建议,本文的研究对于延边地区住房公积金贷款的完善具有可行性的借鉴和指导意义。鉴于此,本文以延边朝鲜族自治州的住房公积金贷款为研究对象,采用定量分析、定性分析和规范分析相结合的研究方法对该地区的住房公积金贷款展开了研究。第一章中首先对本文的研究背景、目的及意义进行了叙述,然后从国内外两个角度进行了文献综述,最后概述了本文的研究内容和研究方法。第二章对住房公积金的相关理论,如西方社会保障理论、强制储蓄理论、委托代理理论、群体决策理论、互助性理论等进行了简述。第三章在对住房公积金贷款种类和还款方式进行介绍的基础上,针对延边地区住房公积金贷款的现状进行了详细分析。第四章一方面从管理问题、执行问题和制度问题三个角度详细地总结出了延边地区住房公积金贷款中存在的种种问题,另一方面分析了问题产生的原因,即住房公积金贷款制度自有的缺陷、发展的滞后和管理模式的限制等。在对存在的问题及原因进行分析之后,本文在第五章中针对存在的问题对完善延边地区住房公积金贷款的完善提出了对策建议,一是在管理方面要做到应整合组织管理、防止政策漏洞,完善贷款制度,加强内部管理、严格规范要求,制定健全的贷款风险管理制度;二是在制度方面要做到严格管理个人住房贷款的抵押行为,完善个人信用制度,加大对"骗贷"行为的打击力度,严控公积金贷款流程;三是在政策和法律方面要做到妥善处理延边地区"商转公"行为和完善公积金贷款法律体系等。