随着社会经济的快速发展,对能源的消耗也随之增长,作为与人们衣食住行息息相关的建筑产业来说,在建造及使用的过程中都消耗了大量的能源。在当下节能减排的社会环境下,做好建筑方面的节能工作,有着重要的意义。办公类建筑作为公共建筑的一部分,由于数量庞大,其在使用的过程中所消耗的能源也很多。研究表明,办公类建筑消费的能源构成中,空调系统在使用中所消耗的能源,要比照明系统、办公设备等等所消耗的能源大的多。所以,降低空调系统的能耗,将显著减少办公建筑总能源的消耗。本文在研究前人工作的基础上,提出了一种蓄能型的空调系统,该系统主要由地板辐射供冷(供暖)、室外埋管、置换通风三部分组成,在运行时通过不同的控制策略,使热泵机组在夜间制取冷(热)量并通过水箱存储起来,并在夏季采用室外埋管直供,将冷(热)量存储在室内以及水箱中,从而减少电力等能源的消耗及费用。在本文中,以一个实际的办公建筑为例子,利用DeST软件模拟出了建筑物全年的逐时冷(热)负荷,并分析了其冷负荷及热负荷构成,根据模拟的结果确定了空调系统的设备型号。通过运用]TRNSYS软件针对该办公楼的空调系统通过调用不同的模块建立起了系统模型,模拟显示冬夏季室内均能保持较好的温湿度；研究了楼板埋管采用不同供水温度及采用不同送风温度的情况下室内热湿环境的变化,模拟结果表明,室内送风温度为18～19.5℃、楼板埋管供水温度为18.5～20℃、供水流量为4m3/h时,室内可以保持较好的热湿环境。分析了该系统的实际运行数据,与模拟数据进行了对比,检验模型的可靠性,并与几栋采用不同空调系统的办公建筑比较,分析采用该系统后的能耗特点：分析表明,采用地埋管直供、置换通风及蓄能技术的空调系统运行效果良好,夏季能够使室内温度保持在24～26℃,由于充分利用了谷电来制冷和制热,使得系统运行时的用电量及电费与同类～筑相比明显降低,全年空调系统单位面积用电量16.82kWh/m2.a,单位面积电费6元/m2.a。