近年来,随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济的支柱产业。与此同时,房地产金融随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地业发展的重要支撑。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已潜藏着重大的风险隐患。历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危害性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。本文从分析我国房地产金融的发展现状入手,综合运用经济学、金融学的相关理论知识,采取理论分析和定性分析、系统分析和比较分析相结合的方式,研究和分析我国房地产金融面临的主要风险及原因,并通过对西方发达国家房地产金融风险防范的分析,结合我国的实际情况,综合提出防范我国商业银行房地产金融风险的政策建议和策略。全文分为五章。第一章为绪论,介绍房地产金融风险问题研究的背景和研究现状。第二章从房地产业和金融业的关系入手,对房地产金融风险以及对社会经济发展的影响进行概述,分析防范房地产金融风险的必要性。第三章分析我国房地产金融风险的现状,回顾了从2002年以来国家房地产宏观调控的货币金融政策,并对政策的效果进行分析。第四章剖析了我国房地产金融面临的主要风险及其原因,指出我国房地产金融风险主要存在于商业银行之中。第五章在借鉴西方发达国家房地产金融风险防范措施的基础上,结合我国的国情,提出我国防范房地产金融风险的对策和措施。房地产金融风险的防范和化解是一个渐进的过程,在国内还是一个比较崭新的课题,随着我国房地产经营体制和金融体制改革的逐步推进,我国房地产金融风险化解以及相关制度建设也将日臻完善。