在发达国家,全寿命周期成本理论已经广泛运用于工程业、制造业、商业等各个领域,在美国更是以法律的形式强制性推行。在我国,全寿命周期成本理论更多的是应用于设备采购,很少应用于工程领域。如何将全寿命周期成本理论引用到工程项目,如何具体操作,都是当前急需解决的问题。论文结合商业办公楼工程项目,通过广泛收集查阅国内外相关领域的最新研究资料、广泛听取相关专家和企业意见等方式,就上述问题进行了比较深入的分析,研究了以下内容:(1)建设项目全寿命周期成本理论基础(2)在建设项目的可行性研究阶段,全寿命周期成本理论的应用方法。(3)随着全寿命周期成本理论的发展和延伸,其作用并不仅仅限于可行性研究阶段的方案选择,因此论文研究了在建设项目实施过程中,全寿命周期成本理论的应用方法。(4)在我国,将全寿命周期成本理论应用于建设项目的实施建议。