随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势。但是在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以在房地产投资中不但要考虑收益更要进行投资风险管理。风险管理能够提高房地产开发商的投资效益,提升市场竞争力,提高企业抗风险能力和增强企业整体经济实力;同时有利于强化政府对房地产开发的宏观调控,促进我国房地产业的持续、健康、稳定发展。本文选择混合型房地产开发投资风险分析与对策研究为课题,在借鉴国内外风险管理理论的基础上,结合所从事的房地产开发实践感悟,对房地产投资各种关键风险因素进行了分析。针对其中影响较大的几类风险如市场物价风险、资金利率风险、行业需求风险、经营管理风险、项目决策风险等,在继承了当前常用的定性和定量风险评价方法有效性的基础上,运用净现值的标准差这一指标将房地产投资所面临的各种风险定量化,探索式地提出了一个基于案例的风险测量模型;针对房地产项目面临的个体风险及整体风险,提出了风险趋势判断方法与风险防范对策思路。旨在规范我国房地产开发企业的房地产投资行为,在理论和实践上均具有十分重要的现实意义。