建筑物的拆除重建,一直被认为是城市更新的现象。但是,近年来,我国有许多未到设计使用年限的建筑物相继被拆除,出现建筑生命周期短暂的现象,个中原因颇令人深思。相较国外建筑行业重视建筑寿命的研究而言,我国的相关研究更显缺乏。本文以此为研究背景,力求构建可持续发展观下延长建筑寿命的策略,达到实现建筑的再循环与可持续发展的目的。本文首先界定了建筑寿命的一些基本概念,列举了国内外建筑寿命的相关规定,提出了在全寿命周期评价下的建筑寿命研究方法。继而总结了影响建筑寿命的背景因素和主要因素。在这两种不同层次因素的影响下,可以清晰地看到建筑寿命短暂的各种原因形成的背景以及如何作用于建筑物。在建筑全寿命周期评价框架下,本文对建筑寿命的本质问题进行了详细分析,提出延长建筑的物质寿命、经济寿命、社会与环境寿命,对城市的发展起到微观层面的调整与促进作用。延长建筑寿命是建筑材料的再循环、再利用极为关键性的步骤,对自然环境的保护与资源可持续的利用有着深远的影响。论文结论部分,在可持续发展观的“能源—环境—生态”和“社会—技术—环境”两个动态平衡前提下,分析了城市建筑的寿命问题,并从能源、生态、环境、社会和技术五个方面,构建了延长建筑寿命的策略框架。本文是首次对国内建筑寿命课题进行的专项研究,是对建筑可持续发展研究的补充;同时,旨在引起社会的高度重视,并供城市管理者参考。建筑寿命策略框架的建立,从可持续发展的角度,明晰了建筑寿命研究的基本内容,为日后的深入研究奠定了基础。