历史地段的保护与更新在城市更新整体框架中有着重要地位。而且,在城市发展空间日益紧束的形势下,历史地段的更新面临着价值挖潜、功能提升、环境改善、特色重塑、产业优化等诸多方面的挑战。本文从使用者的需求角度出发,建立历史地段使用后评价体系。在系统总结国内外关于使用后评价方法和历史地段相关文献及理论成果的基础上,对历史地段固有物质要素进行总结,这些物质要素是使用者需求在物质形态上的映射。将二者融合得到更全面、更具针对性的后评价体系。得到的历史地段使用后评价体系包括活力度使用后评价和满意度使用后评价两部分。活力度评价主要反映整个历史地段和地段内各要素的关注度和活力程度,主要体现在历史建筑/文化、配套设施和交通设施3个物质要素上。满意度主要反映使用者对地段各方面的的满意程度。包括交通状况、环境状况、配套设施、交通设施和历史建筑/文化5个物质要素上。在评价指标数据获取阶段,创新引入大数据,将POI数据与网络调研方式相结合。在POI数据方面,选取地图POI数据和点评POI数据两类,通过网络爬虫技术和屏幕截取对文本数据、坐标点进行收集和分析;在网络调研数据方面,通过问卷调研方式获取数据。在实例研究中选取北京市宛平城地区作为研究案例,运用后评价指标体系进行使用后评价研究,并根据结果,探讨北京市宛平城地区在使用中存在的问题和不足之处,提出优化建议,为后期改造提供科学参考,并将该方法推广到城市其他区域更新中。