房地产业在整个国民经济体系中,作用十分重要,因其产业关联度强、带动系数大的特点,已成为国民经济发展的支柱产业。1998年以来,取消福利分配制度,代之以货币化分配,发展住房市场。就房地产税源管理而言,只有在房地产市场有所发展,市场化程度比较高之后,对其税源管理的分析才有意义。研究房地产税收源管理,可以积极发挥税收组织收入的职能,同时对于贯彻落实国家经济政策,引导住房消费,规范房地产市场秩序、建立房地产市场平稳发展的长效机制,促进社会的和谐稳定都将起到不可低估的作用。本文将以公共管理理论、经济理论为基础,运用对比分析、系统分析等方法,对天长市房地产税收税源管理的问题进行分析和研究,并对拓宽信息渠道、完善房地产税收征管过程中的项目管理、发票管理,纳税服务,执法风险、税收管理员制度、社会联动机制的建立等几个方面提出措施建议。目前,房地产行业是焦点行业,是贪污腐败的重灾区,也是偷漏税的高发区,加强对房地产税源管理、规范房地产税收征管意义重大。本文的创新之处在于将税源管理与房地产税收征管风险管理相结合,并以国内税源管理的研究做为基础和素材,对房地产税收税源管理进行系统研究。希望能以此文引起社会各界对房地产税收更为广泛的关注。