近年来，住宅质量问题已成为社会关注的焦点问题之一，现行的工程质量控制手段不能从根本上去解决这个问题，从而催生了住宅工程质量保险制度的试点。保险费率是关系到住宅工程质量保险能否被人们接受的重要因素，也是保险合同的重要条款，但在我国，住宅工程质量保险试点项目中普遍存在费率厘定过高、无差别、缺乏合理的定价依据等问题。因此，本文通过对住宅工程质量保险费率相关问题的分析，着力构建科学合理的保费厘定体系，为保险公司厘定费率提供科学依据。　　 首先，分析了国内外住宅工程质量保险费率厘定的研究现状和住宅工程质量保险费率的影响因素，确定了住宅工程质量保险费率厘定原则。在此基础上，结合我国保险业实际情况，提出了住宅工程质量保险费率的厘定体系，探讨了住宅工程质量保险费率厘定的MC模型，重点研究了模型中参数的确定，即根据住宅工程质量缺陷的时间分布规律和相关法规来确定保险期限；在同类住宅工程的历史维修数据的基础上建立损失分布模型来测算期望赔付成本；通过CAPM模型来确定损失折现率。然后运用模糊数学对模型中的不确性因子进行模糊化，以此修正MC模型，来计算模糊费率，即基本费率、最高费率和最低费率。　　 然后，针对特定的住宅工程，从住宅工程质量风险分析入手，建立风险模糊综合评估模型，进而构建基于住宅工程质量风险影响因素综合评估的费率调整模型，以此计算具体住宅工程的费率调整系数。　　 最后，在住宅工程质量保险费率厘定相关研究的基础上，通过案例，分析了住宅工程质量保险费率厘定模型在实际住宅工程中的应用，并探讨了该保险费率厘定模型的适用性。