我国近年来不断出台政策加强对房地产行业通过银行贷款的宏观调控，导致房地产行业出现资金链断裂和融资困境。在此背景下，房地产信托快速发展，房地产信托发展规模不断壮大，其到期兑付的风险也越来越受到关注。目前来看，引发房地产信托全面性风险爆发的可能性不大，但是如何衡量房地产信托风险和采取有效措施来降低风险仍是房地产行业和信托业研究的关键问题。我国对房地产信托的研究基本上仍是停留在定性的分析，缺乏定量的研究，所以不利于对房地产信托风险进行风险管理。对房地产信托建立信托风险管理机制可以有效防止信托风险在金融系统扩散，也可以确保房地产信托的健康发展。目前，在房地产信托实务中也为降低其风险构建了风险管理措施，但是，并没有真正起到有效降低风险的作用。
　　本文首先从对相关理论进行了综述，包括信托业务相关的理论、风险管理理论和VaR方法基础理论，其次，主要讲述了房地产信托的概述和风险分析，包括房地产信托的界定、运作模式、房地产信托在中国的发展状况以及形成的风险原因分析。再次，运用VaR方法对我国房地产信托的风险进行了实证分析，测量出我国房地产信托的风险值。最后，根据我国房地产信托发展的实际情况结合其他行业的发展经验，分别从五个主要方面提出了我国房地产信托的风险管理策略，以期能够为我国房地产信托的健康发展提供帮助。