房地产行业作为国民经济建设的重要组成部分,尤其是关乎到民生福祉,其健康有序的经营发展态势是十分重要的。鉴于房地产行业自身存在着资金投入高、项目建设周期长、资产负债率高、变现能力弱等客观问题,并且伴随着近几年房地产行业过热的发展态势和不断加大的调控力度,使得房地产行业的发展充满不确定性,而所有的不确定性最直观的体现便是在企业的财务风险管理上,因此作为企业财务风险管理重要组成部分之一的财务风险预警就成了至关重要的研究课题。首先,本文回顾了国内外关于财务风险预警的文献并介绍了相关理论。其次,从内部风险和外部风险两个方面分析T房地产公司的财务风险现状;而后找到了T房地产公司的财务风险点及其产生的原因,其最主要的原因之一是事先没有做好财务风险预警工作;紧接着对T房地产公司财务风险预警现状进行分析,并揭示了没有构建一个专门的财务风险预警模型是T房地产公司在开展财务风险预警工作上存在的最大问题。因此,本文根据T房地产公司自身特征及其财务风险预警现状,选用改进更新后的因子分析法和功效系数法相结合,为T房地产公司构建了一个全新的财务风险预警模型,并对其进行了应用及分析,预测T房地产公司未来的财务风险预警得分与警情状况。最后,针对财务风险预警存在的问题和财务风险预警结果给出了预警工作的改善措施及财务风险的防范建议,以保证其健康稳定发展,并对整个房地产行业开展财务风险预警工作提供了借鉴与参考。