随着社会经济和文化发展速率的加大,建筑功能寿命呈现越来越短的趋势。而建筑材料和施工的技术都在不断进步,使得建筑结构寿命越来越长。建筑本身的两种寿命矛盾,就使得建筑改造成为城市更新中不可或缺的组成部分,将在以后的城市发展过程中,具有重要的社会、经济和环境意义。建筑生命周期概念的发展和应用为我们提供一个更全面的视角和有力的工具。建筑生命周期概念提供建筑师更广阔的视角看待整个建筑业,其包括了建筑六个阶段：原材料开采、工厂加工运输、工地施工、日常运行、定期维护、及最后的处理,即建筑废弃和建筑改造。本文将分五章进行论述。第一章介绍研究缘起、研究意义、研究现状和研究范围；第二章介绍建筑生命周期概念、建筑寿命,并用传统建筑哲学重解建筑生命周期。第三章介绍建筑改造的新材料的选择和应用,并以为“拆解”而设计总结改造新材料设计原则和方法。第四章介绍建筑改造的旧材料构件的再利用,并以“降级”再利用为旧建筑材料再利用原则。第五章介绍新旧材料组合,即建筑构件在低能耗改造中的应用研究。本文意在以建筑生命周期理念和评价为研究视角,对建筑再利用中材料选择和构件设计进行整理研究。