如今，随着科技的进步和社会的发展，我国工业遗产建筑的保护与再利用进入一个新的历史阶段。城区的工业企业随着产业结构的调整和城市更新的加速发展已经关闭或者即将搬迁。这些企业有特色的建筑应该予以认定，并纳入历史性建筑的保护范围；有再利用价值的建筑应挖掘潜力，使其获得新生。 本论文对国内外关于工业遗产建筑的保护与再利用的观念思想、政策法规、方法手段等方面进行了比较。反思我国在工业遗产建筑的保护和再利用上与发达国家的差距。并且分别列举了国外及国内工业遗产建筑保护与再利用的典型实例，本论文从选取原因、背景、改造设计理念及方法等方面对工业遗产建筑进行了深入细致的分析，以及通过实例为工业遗产建筑的保护与再利用提供新思路。 综上所述，本文在回顾和总结工业遗产建筑的保护和再利用历史的基础上，结合国内外大量的工业遗产建筑的保护与再利用的优秀实例，阐述了工业遗产建筑的价值构成及优化，以及价值开发对工业遗产建筑保护与再利用的影响，提出基于价值角度的工业遗产建筑保护与再利用的原则及设计程序。并充分挖掘了工业遗产建筑中忽视的一些潜在价值，如产业价值，技术价值，区位价值等，探讨了如何拓展工业遗产建筑保护与再利用的新理念与新方法，并结合社会的发展，使工业遗产建筑可以在真正意义上获得重生，以达到繁荣地区经济发展的目的。