房地产业是我国国民经济的重要支柱产业,近年来,政府对房地产行业的调控手段愈发严格,随着市场竞争激烈化和国家调控力度的加强,房地产企业如何综合利用税收政策缓解税负压力已成为企业竞争的一项重要手段,税收方面的筹划被企业日益重视。论文选取海南XD房地产开发公司为分析对象,在对税收筹划内涵、原则、方法及切入点研究的基础上,采用理论与案例相结合的方法,对XD房地产开发公司进行税收筹划研究。论文首先对海南XD房地产开发公司的经营情况、纳税数据和业务流程涉税情况实施分析,从而推导出XD公司的纳税特点;然后有针对性地对XD公司已开展的税收筹划案例进行剖析,分析其优劣情况,提炼出有价值的经验和教训;最后,针对XD公司目前筹划策略运用较少,且筹划效果不明显的问题,笔者从业务与管理两个层面提出自己的构思与想法,业务层面上,笔者以XD公司项目开发流程为抓手,研究其各阶段存在的筹划空间,并选取其中具有代表性,能直观体现筹划效果的策略进行应用分析;管理层面上,针对XD公司现状,笔者从财务管理、风险管控、机制建立三方面提出相应的建议,以求为XD公司的税收筹划提供有价值的思路。论文是在“营改增”政策背景下进行的理论研究与实践探讨,遵循国务院减税降费的政策精神,以求帮助XD公司依法享受改革红利和税收优惠,提高税法遵从度,促进其可持续发展,从而实现企业、社会和政府的多方共赢。