近年来随着经济的发展,房价不断上涨,一房数卖现象愈演愈烈。出卖人不顾信用、不讲诚信,只有一套房屋却与多个买受人签订买卖合同,因为不动产具有固定性及排他性,所以只有一个买家能获得房子所有权,这将导致其他买家得不到房屋所有权,致使合同目的无法实现、合法权益受到损害。一房数卖的纠纷不断,影响了人们的安居乐业,侵犯了正常买受人的合法权益,也扰乱了我国房地产市场的秩序。在解决纠纷的过程中,理论界及实务界对多个买卖合同的效力及其履行顺序等方面众说纷纭,各持已见,现有立法规制也不尽完善,导致法院裁判不统一,判决结果难以让人信服,买受人的权利也难以得到有效的保护。因此探讨一房数卖问题具有现实必要性。本文共分为三个部分,首先在引言中用一典型案例介绍了一房数卖的现象,引出了相关的法律问题;其次分析了我国物权变动模式的选择、一房数卖中多个买卖合同的效力及争议房屋所有权的最后归属;再次阐述了我国法律法规规定的对一房数卖现象的防范与救济,包括事前防范措施、事后的权利救济;最后分析了上述防范、救济措施中的缺陷及完善我国相关法律的建议。本文以期通过对一房数卖法律救济的研究,保护房屋买受人的合法权益,进而达到维护市场正常交易秩序的目的。