该文针对目前广州市房地产业所存在的问题,较为深入地分析了其产生的原因,并在此基础上,系统地讨论了如何解决问题、发展广州市房地产业的相应对策,为广州市房地产业下阶段的发展提供参考意见.广州市房地产业现期主要存在的问题是:空置商品房数量较大,虽经政府大力支持进行消化,但调整消化任务仍十分艰巨;近年商品房价格虽有所下降,但由于各方面原因价格仍然较高,普通家庭难以承受;此外广州市房地产业二级市场发展缓慢,房屋租赁市场管理较混乱,影响了房地产市场的正常秩序;另外,商品房的质量问题及物业管理问题也不容忽视.该文在参照国内外房地产业发展经验的基础上,对解决以上问题提出了自己的见解,从政府管理、政策对策、金融市场对策、公房入市对策、城中村整治、品牌对策、管理对策几方面作了深入的探讨,提出了一套较为系统的解决意见及措施,并对广州市房地产业的下一阶段的发展作了初步展望.