澳门回归后，澳门政府现正大力发展旅游经济。在这种情况下，澳门填海区成为城市开发、改造和更新的一个活跃地带。本文通过对澳门填海区的生成、历史变迁、发展、以及演化的分析，探讨填海区开发建设的内在机制和发展趋势。文章分析旅游产业与澳门填海区空间的相互影响的现状和趋势，引用经济学的经典理论观点，研究包括资本、社群、政府的行为；结合当前城市经济、社会等因素，找到这些行为主体对填海区空间的各方面的需求，最终达到借助填海区发展来促进区域内产业的发展的目的，并获得带动城市的经济发展的新思路，从而带动澳门城市空间、区域旅游业、房地产业等的发展，以及实现可持续发展的城市最终目标。本文提出，澳门填海区开发建设是建立在澳门填海区各要素的空间组织和在物质性、社会性、感知性和价值等方面作用的内在机制基础上进行的；而物质性、社会性、感知性和价值表现在六个层面，包括：构成填海区的基础、属性、区域、单元、行为和效用。填海区开发的关键在于深入掌握澳门填海区开发与发展模式，通过空间元素的合理配置，将旅游产业和城市填海区开发建设相联系，满足资本、社群、政府的行为需求；另外，在具体的开发中，综合考虑各大要素之间的关系，通过改造原有交通系统、利用历史建筑、控制填海区建筑形式和原生态形态等，创造一个充满生气和发展活力的填海区空间。