进入21世纪,伴随着我国经济的腾飞,我国建筑业发展迅猛发展,建筑能耗占比迅速增长,其环境影响日益得到关注。建筑节能和低碳建筑成为热点和生态文明建设的重要方面。大量建筑未到使用寿命期就被拆除,浪费大量资源,同时对环境造成巨大影响。建筑业的高质量发展成为企业自身和社会发展的强烈要求。房地产项目的施工阶段是质量控制最为重要环节。本文从项目整体角度出发,以育梁道项目为例,对施工阶段的质量控制进行研究。首先对国内外的质量控制理论,包括质量控制的含义、特点、原则、要素等方面进行论述。介绍国内外房地产项目质量控制的现状,并重点分析了国内房地产企业的质量控制问题。其次,分析了质量控制内容、过程、手段、程序和依据,重点刨析房地产项目高质量发展的内在要求,分别从绿色施工、装配式建筑、互联网、大数据及先进的质量控制方法方面进行论述。再次,针对房地产项目的质量控制基础数据大,影响因素多的特点,采用数理统计方法、AHP分层分析法、SAD分析法对质量数据进行综合分析。最后,结合育梁道项目,基于上述理论基础上,在项目施工阶段的重点工程--桩基、混凝土结构主体,运用强化质量意识、健全管理组织、完善管理制度和材料质量保障体系措施进行质量控制,有针对性的提出了国有房地产企业决策不科学、对质量控制数据分析不足、对影响质量控制的因素不清等问题的解决方案。通过对项目施工阶段质量控制的研究,解决了质量控制中的一些问题,但也发现研究中存在的不足之处,希望在后续研究中得到更好的解决。