2004年以来,成都房价迅速上涨,已经引起了党政领导的高度重视和社会各界的普遍关注。住房作为特殊的商品,过快过高的房价涨幅,势必引发社会的不安及影响到和谐社会的构建.本篇论文首先从供给和需求角度分析了成都住房市场现状,从居民收支、储蓄和耐用品拥有量分析了成都居民的住房购买力,并揭示了当前成都住房市场上存在的供给与需求间的矛盾;其次,论文对成都的房价进行了探讨,论述了成都房价历史和现状,结合居民收入,论文认为成都房价虽高,但还在居民承受范围内;然后,论文分析了成都住房价格上涨的原因,认为市场供应结构不合理、商品房成本增加、住房供求总量失衡、投资性购房增长过快、政策力量等因素造成了房价的上涨;再次,论文对政府宏观调控房地产市场提出了几点建议,认为政府应该调整和改善住房供应结构、加大土地供应调控力度和控制被动性住房需求来稳定房价。最后论述了和谐社会的含义,目标,及和谐社会理念的哲学基础,并论述了保持房价的相对稳定对构建和谐社会这一目标至关重要。