历史文化街区是城市文化遗产中不可或缺的一部分,它担负着城市主要的旅游活动任务,是城市文化的一种重要载体。可目前缺乏对历史文化街区合理利用的引导与控制,这使街区保护与商业开发矛盾恶化,造成诸多负面影响。因此,如何管控历史文化街区商业空间的布局与利用是亟需解决的问题。论文选取商业化影响较大的丽江大研古城历史文化街区为研究对象。以地租理论、马斯洛需求理论、控制论等为理论基础展开研究,探讨如何对大研古城历史文化街区商业空间的建设与发展进行导控,实现历史文化街区保护与商业开发共赢。首先采取实地调研、文献查阅等方法对丽江大研古城商业空间的演变进行梳理与分析,分析商业空间开发的存在的问题。其次通过POI商业网点拾取与数据可视化方法研究历史文化街区在商业空间利用、业态分布等方面的现状,总结得出街区商业空间分布受地租等因素影响存在数量和规模失控、同质化、文化冲突等问题。最后阐述导控的主要原则,分别从不同层次细化导控的管理策略和设计策略,提出完善法规体系、建立管理机制、提出导控细则等解决策略。明确优化商业空间布局离不开科学合理的导控,进而实现协调历史文化街区保护与商业化发展之间的关系,对历史文化街区活化利用引导有一定的借鉴意义。