摘要：房地产行业一直是我国最引人关注的行业,它不仅关系国计民生,涉及人们最基本的需求,而且它还是我国最重要的支柱产业和经济的直接命脉。但近几年政府不断加大对房地产的政策调控,使得房地产企业利润不断摊薄,风险持续加剧,越来越多的房企开始寻找新的出路。在行业与市场转变的双重背景下,不论是形势所迫,还是企业发展需求,多元化经营都成为房地产企业发展的一种重要战略选择。但多元化经营对于房地产企业的长远发展究竟是好是坏,一时间众说纷纭。因此,本文对房地产企业多元化经营与企业绩效的关系进行研究,分析我国房地产企业多元化经营现状,并对我国房地产企业到底适不适合进行多元化经营,而又应怎样进行多元化经营等问题进行探讨。本文首先回顾了国内外多元化与企业绩效的研究文献,介绍多元化与企业绩效评价的相关基础理论,对多元化经营可能给企业带来的正效应和负效应进行理论分析。再对我国房地产企业经营绩效现状和多元化经营现状进行分析,并从外部和内部两方面综合分析我国房地产企业多元化经营的动因。接着,本文对衡量企业多元化经营和企业绩效的指标进行分析和筛选,再用熵指法求得一个能够全面衡量企业绩效的综合性指标,并用该指标与多元化经营程度进行实证分析,得到如下结论：我国房地产上市公司多元化经营现象较为普遍,但多元化程度并不高,主要还是以房地产开发与经营业务为主；在一定范围内,房地产企业多元化经营程度越高,企业绩效越好；与非相关多元化经营相比,相关多元化经营更有利于改善企业绩效；总资产与企业绩效存在显著的正相关关系,即规模越大的企业,企业绩效越好。最后,本文在总结实证研究结果基础上对我国房地产企业提出以下建议：提升主导业务,培养核心竞争力；综合考虑企业内部条件及外部市场,选择恰当的时机；尽量选择与房地产相关的行业进行多元化经营,但多元化程度不宜过高。图5幅,表18个,参考文献70篇。